2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
82.2万円/㎡
前年比+45.1%
京都市中京区
82.2万円/㎡
前年比+45.1%
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ブランズ京都烏丸御池
京都府京都市中京区金吹町
京都市営烏丸線 / 烏丸御池駅 徒歩2分
2008年築 / 9階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より10.8%割高
相場
3,864万円
97.8万円/㎡
2,278
3,336
4,393
5,451
AI査定結果
推定相場価格
3,864万円
97.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,336万円〜4,393万円
84.4万円/㎡〜111.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月15日
ブランズ京都烏丸御池
4,280万円（108.3万円/㎡）/ 8階 / 39.53㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は91.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 4,280万円 | 108.3万円 | 8階 | 39.53㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/20 | 3,290万円 | 83.2万円 | 2階 | 39.53㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/03 | 3,380万円 | 85.5万円 | 2階 | 39.53㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/28 | 3,480万円 | 88.0万円 | 2階 | 39.53㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/16 | 3,580万円 | 90.6万円 | 2階 | 39.53㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は101.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | ブランズ京都烏丸御池 京都市中京区金吹町 | 烏丸御池駅2分 | 4,280万円 | 108.3万円 | 39.53㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 西 | 2008年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/13 | リーガル京都二条城東 京都市中京区鍛冶町 | 二条城前駅3分 | 4,380万円 | 95.0万円 | 46.12㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/21 | アベニール三条油小路 京都市中京区三条油小路町 | 烏丸御池駅9分 | 4,380万円 | 91.6万円 | 47.83㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/17 | コンフォール室町六角 京都市中京区烏帽子屋町 | 烏丸御池駅5分 | 5,180万円 | 106.7万円 | 48.53㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/18 | エスリード四条室町 京都市中京区山伏山町 | 四条駅4分 | 4,500万円 | 111.8万円 | 40.26㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 東 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/28 | アーバンライフフォルムズ烏丸御池 京都市中京区丸木材木町 | 烏丸御池駅4分 | 4,480万円 | 112.0万円 | 40㎡ | 1DK | 1階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/27 | イーグルコート烏丸蛸薬師 京都市中京区橋弁慶町 | 烏丸駅4分 | 4,180万円 | 99.6万円 | 41.97㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/26 | エスリード烏丸御池 京都市中京区丸木材木町 | 烏丸御池駅5分 | 5,060万円 | 103.9万円 | 48.7㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 41戸 | SRC |
| 2025/01/24 | エステムプラザ京都烏丸三条 京都市中京区三文字町 | 烏丸御池駅3分 | 2,990万円 | 84.8万円 | 35.26㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/07 | エステムプラザ京都四条烏丸2雅Style 京都市中京区元竹田町 | 烏丸駅2分 | 3,950万円 | 110.2万円 | 35.83㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | - | 2004年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で45.1%上昇、京都市中京区では45.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.3万円）は京都市中京区の平均と比較して31.8%割高です。
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